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[地产业界] 房价调控最强音

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武夷之巅 发表于 2011-11-7 08:27:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
        中国国务院总理温家宝昨天抵达俄罗斯圣彼得堡,准备出席今天举行的上海合作组织成员国总理第十次会议。温家宝在圣彼得堡表示,中国下调房价是国家坚定的政策,调节后的房价将使民众能够接受,也使房地产业健康有序发展。温家宝强调,今年国家的财政收入约十万亿元,取之于民,更要用之于民。
       国务院总理温家宝在接见中国驻俄罗斯大使馆和圣彼得堡总领馆外交人员和当地华人华侨中资公司代表、军事留学生时表示,中国今年财政将收入十万亿元,这取之于民,更要用之于民。
温家宝(中国国务院总理):“房地产调控,我们已经说起来进行两年了,一些重大的措施都已经出台了,特别是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设,这势必会缓解房价的压力,缓解居民的需求,房价总的形势还处于僵持阶段,但是这一个月来也开始松动。在这里我特别要强调,对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”
温总理认为,作为发展中的大国,我们将自己事情办好,就是对世界最大的贡献。当然,我们要按照国际规则,调控好应该发展的速度。

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 楼主| 武夷之巅 发表于 2011-11-7 08:41:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 武夷之巅 于 2011-11-7 08:45 编辑

        以前经常听到要“稳定”房价,控制“部分城市房价上涨过快”等模棱两可的表述,这回明确“下调房价”,并且要回到百姓接受的合理价位。可见中央决心之大。房价有没有泡沫,国际上有个通用的计算方法,即房价与百姓收入比、房价房租比,从这两项足见中国房价泡沫,而非谁说有泡沫,谁又说没有泡沫。当然国家政策的变化,总会有一部分人受“害”,比方说,房价下行过大,那些流淌着不道德血液的开发商就不管他了,但总有流淌着道德血液开发商其实又何尝不是受害者呢?但一个国家,公平正义应该高于一切。期待房价合理回归,期待公平正义的回归!
铅山烫粉 发表于 2011-11-7 08:51:16 | 显示全部楼层
说得很在理~! 支持
︶ㄣ〆憾叹ㄣ 发表于 2011-11-7 09:09:34 | 显示全部楼层
虽然我暂时不买房,但是我希望是真的取之于民,用之于民。
浪子归来 发表于 2011-11-7 13:22:27 | 显示全部楼层
房子成为商品是不恰当的
在人口稀少的国家可以成为商品
但在这样一个世界大国来说不适合
铅山烧饼 发表于 2011-11-7 13:59:51 | 显示全部楼层
楼主说的太好了,支持
975647703 发表于 2011-11-7 14:58:30 | 显示全部楼层
切!上有政策,下有对策啊!
我要飞 发表于 2011-11-7 16:24:04 | 显示全部楼层
风大雨点小,处处房地产多有政府官人股份,难呀。
52赫兹的自由 发表于 2011-11-7 16:50:10 | 显示全部楼层
政治体制不改革 指望房价下调不现实...   (话说要是把房价调低 改收呼吸税大家觉得如何?这笔收入是必须的 羊毛只能从羊身上出)
卖地收入就是政府的救命稻草...    低效 高耗的政府 不靠这种低技术含量的剪羊毛活不下去 ..
御河人家 发表于 2011-11-9 10:32:56 | 显示全部楼层
在德国,政府对买房人会补贴十几个平方,中国能在土地出让和收税费下降,房价一定会回到合理价格,小县城的合理价格回归到二千以内算比较合理的。
 楼主| 武夷之巅 发表于 2011-11-9 11:16:04 | 显示全部楼层
御河人家 发表于 2011-11-9 10:32
在德国,政府对买房人会补贴十几个平方,中国能在土地出让和收税费下降,房价一定会回到合理价格,小县城的 ...

       应该以国际通用方法,由权威部门计算出各地方合理房价,政府予以限价。开发商,地方政府都应该在这合理房价内做文章。
御河人家 发表于 2011-11-9 15:36:07 | 显示全部楼层
我结合铅山的房价来算吧,目前,土地价格一般在均价1000元,各项规费100,税300,土建及市政设施700,水电气安装100,银行利息200,合理利润300.合计楼面价2800元成本,还不算小区用房。如果土地和税费控制在800元,那么房价可以控制在2000以内。
念故乡 发表于 2012-1-6 12:18:27 | 显示全部楼层
说的好  就不知道········· 呵呵·
darksheen 发表于 2012-2-16 09:18:30 | 显示全部楼层
武夷之巅 发表于 2011-11-7 08:41
以前经常听到要“稳定”房价,控制“部分城市房价上涨过快”等模棱两可的表述,这回明确“下调房价 ...

开发商其实有什么错!只不过领导犯了一个错误,用了5年时间去修复,还在不断的修复,什么回归?什么下调,就是不肯承认自己的错误,能站出来道个歉估计国民比降房价还兴奋!一味的玩温情牌,演演戏!
 楼主| 武夷之巅 发表于 2012-2-16 10:52:42 | 显示全部楼层
darksheen 发表于 2012-2-16 09:18
开发商其实有什么错!只不过领导犯了一个错误,用了5年时间去修复,还在不断的修复,什么回归?什么下调, ...

       有见地。难怪有人说,调控房价也就是救政府的公信力。重庆的王奇帆市长说“通货膨胀,民之贼也”,先是房价的泡沫,然后带动通货“涨”声一片,等到什么都涨上来了,房价不合理也就合理了。
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