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建立河口明清古街博览区的设想(二)

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车头石痴 发表于 2010-5-6 09:34:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

建立河口明清古街博览区的设想

(接前面)

从表中可以看出一、三堡主要为来往船工、小商贩吃住的地段和同乡聚会,求神拜佛的场所,二堡街才是商品经营的黄金地段,特别是二堡街中金家弄口至金利合一段,保存状况也比较好。


古街的价值为两方面:一是文物保存价值;二是经济利用价值。前者因随着城市建设的发展,其价值会越来越大。后者作为旅游资源开发,犹如一座无烟工厂,能取得可观的经济效益。


3
、政府等有关部门的重视和各界人士的支持


筹建“古博”,需要付出艰苦的努力,投入很大的人力、物力和财力,因此,一定要得到县委、县政府的重视,以及河口镇、文化、城建、工商、税务等部门的协作。要说重视,古街得以保存至今,本身就体现了各级政府的重视。这次“古博”筹建、政府等予以重视的话,象解决一些资金,将传统商品(小商品)市场转移到古街等是可以办到的。


古街是河口人民的骄傲,各界人士都应支持“古博”的建立。只要政府、各部门、集体、个人一起上,有重点、有步骤地进行,其设想就一定能实现。


4
、对古街博览区筹建资金和受益情况的分析


古博的筹建需要多少资金,以及建成后的受益情况,据我分析,所需经费不会很大,具体如下:


(1)
建两座牌坊(用做大门),其结构一木一石约需资金100万元;

(2)道路、店面维修约需资金500万元(店面维修费大都由店主自己出,其中要靠个人经营者投资);

(3)传统产品发掘的资助费约1000万元;

(4)筹建仿古宾馆或利用古建改建宾馆(外古式内现代)约1000-2000万元(这种资金可多可少);

(5)其它费用,如开办费、培训费等约200万元,资金的来源可以从多方面着想,如政府下拨专款,各界集资,引进外、侨商投资、租用店铺自己出资等等。

“古博”受益情况有这么几项:①门票、导游收入;②向店铺征收管理、维修费;③古街宾馆、商店的收入等。今年是旅游观光年,如能赶在9。10月份对外开放,当年即可受益。因为筹建工程并不很大,至少第二年能取得经济效益。

三、建立古街商业博览区的具体设想

1、“古博”的机构组成和人员结构

“古博”是一个集文物保护、城市规划、商业贸易和旅游开发为一体的经济实体。其机构名称保守一点,可叫“古街商业博览区管委会”。开放一些则名“古街商业博览区旅游开发公司”。可内设公关部,负责联系旅游业务,接待各方游客;经营部,管理博览区的商店和其它商店(包括个体户);文物管理所,负责古街建筑物(街道和房屋)的保护与维修;服务部负责导游、交通工具等项工作,以及保安部门等。

“古博”的人员结构,自然是多方面的人才,主要为三个方面的人才。一是文物保护维修方面的人才。“古博”的主体是古街和街道两旁的老房子。没有了古街道和老房子,“古博”也就不存在了,因此需要一批懂得保护和维修古建筑的专业人员;二是商业管理人员。“古博”建成后,要经营各种商品(包括旅游纪念品),虽然是以商家私人经营为主,但也要进行统一管理;三是旅游开发人员,这部分的人最多,包括管理人员和导游、宣传人员。人员的层次可以多样化,只要有一个方面的才能,老、中、青不限。但所有人员上岗前都应进行专业知识培训。

2、“古博”的统一规划和维修的原则

按照“修旧如旧”的古建维修原则,“古博”的规划和维修要围绕两个字来进行,那就是“复原”,只有这样,才能确保古街不遭破坏,才能更具广大游客的魄力。

①规划维修要突出重点。“古博”设在二堡街,进行规划前应收集整理有关的资料。进行维修时要有侧重、先后,重点恢复街两旁商店的旧貌。要先对街道路面进行全面的修复,其它的保持原状,待以后逐年投资进行维修。

②要有计划、有步骤地将一些传统产品(如连史纸,河口红茶)和小商品、小吃店迁入“古博”。同时恢复一些有特色的商品和老字号,有可能的话还可让一些店家人员着古代服饰。

③可开展“文化搭台,旅游唱戏”的活动。如定期召开诸如“纸文化”、“茶文化”的艺术节,推出铅山特色产品(连史纸、万丰酱油等)和小吃(河口米粉、灯盏果等)。

④选一至两幢古代房子为陈列室,陈列与古街商业发展历史有关的资料和实物(照片),传统的商品及其发展史。期间可以结合文化艺术节的活动举办一些专题性的展览。

3、“古博”的经营形式的管理方法

在经营管理上我是个外行。不过我想,“古博”应该作为一个经济实体来管理。在开办的初期,以政府支助或有关客商投资为主,政府除了提供各方面的优惠外,还应免除几年包括古街商店的税收和开发商的税费。同时拨给一定数额的文物维修费,用以维修古街和老房子。过了这个年限,则要求这个经济实体交纳税费,并承担一定金额的古街和老房子的维修费。(这方面可以借鉴别人的经验)。

4、“古博”与我县旅游事业的开发利用

我县历史文化悠久,境内旅游资源十分地丰富,开发“古博”旅游可与其它旅游点结合起来。

(1)我县旅游点(文物保护单位)分布在全县各地,但以河口、鹅湖、永平、稼轩这一条线最多,其特点有这样几个方面。一是绝大多数旅游点都在公路旁,如鹅湖书院、永平大民桥、瓢泉等,可以串联起来;二是古代建筑为最大的优势,除河口、永平古建外,还有石塘、陈坊、杨林老街,有湖坊的澄波桥、稼轩詹家、横坂的老屋,有陈坊万寿宫,虹桥叶家,篁碧华家的祠堂,以及鹅湖双合和天柱山浆源的纸作坊等;三是庙宇众多,尤以葛仙山的葛仙祠为最;四是畲族文化的优势。我县是江西省畲族主要聚居地,尤其是太源乡畲族村,保留有一定数量的畲家老屋和古代传统的生活用品、生产工具,可搞一个陈列室展出。

2、以“古博”为龙头,开发三条旅游路线

根据全县旅游点的分布情况,可以以“古博”为龙头,开发以下三条旅游线路:

(1)上饶—鹅湖—河口—福建武夷宫线路,该线路在我县以参观河口“古博”为主体;途中经过游览鹅湖书院,永平大义桥、稼轩瓢泉等遗址,以及车盘的自然景观(试剑石、钓鱼台等)。

(2)河口—太源畲族乡。参观过河口“古博”后,中途还可游览柴家的费宏墓、新安埠的宋代窑址、陈康伯宰相墓、汪二的悬棺、湖坊的澄波桥、陈坊的老街,连史纸作坊,最后到太源畲乡。

(3)河口—葛仙山,参观过河口“古博”,中途可游览鹅湖书院,永平大义桥、杨林老街,最后到葛仙山。

                  铅山县国土资源局
杨碧源


一九九二年四月第一稿




二00七年四月第二稿

夕阳西下 发表于 2010-5-6 10:28:19 | 显示全部楼层
设想很全面,具有良好的操作性。希望政府重视采纳。也希望煤老板二次创业看中投资开发明清古街旅游业。
武夷之巅 发表于 2010-5-6 12:29:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 武夷之巅 于 2010-5-6 13:38 编辑

{:tiger10:}{:tiger10:}{:tiger02:}{:tiger02:}楼主写的很好,总结的很到位!
    为什么我县的许多旅游优势项目至今无人投资开发?大家都说项目好,可就是“有好挣的钱没人来挣”,是铅山县不善于项目推广,还是有钱的老板傻了?按理说有这样好的项目大家争先恐后来投资才对呀!为什么??值的思考!
    我认为,铅山的旅游应有一个创意性的整合,改“江西铅山”为“江西黄岗山”,一切铅山的旅游“气”就顺了!我们要谋事,更要谋“势”!
晓慧 发表于 2010-7-12 14:30:05 | 显示全部楼层
{:tiger10:}这么大一块蛋糕怎么没人来吃呢?
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